Участок в Пушкине отдадут в аренду под фармацевтическое производство

25 ноября 2016

     Земельный участок предоставляется в аренду на инвестиционных условиях для строительства объекта производства фармацевтической продукции.

Инвестиционные условия при строительстве:

1. Размер ежегодной арендной платы за Земельный участок для строительства объекта производства фармацевтической продукции по адресу: Пушкинский район, г. Пушкин, Автомобильная ул., уч. 1 (юго-западнее д. 10, лит. А по Автомобильной ул.), площадь: 15 687 кв. м, кадастровый номер 78:42:0018318:14 (далее – объект) определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды Земельного участка на инвестиционных условиях.

2. Срок действия договора аренды Земельного участка на инвестиционных условиях – 66 месяцев.

Срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, – 9 месяцев со дня подписания договора аренды Земельного участка на инвестиционных условиях.

     Срок, необходимый для осуществления строительства объекта, – 33 месяца со дня подписания договора аренды Земельного участка на инвестиционных условиях.

     Согласно проекту планировки с проектом межевания территории части производственной зоны «Восточная» («Пушкинская»), ограниченной южной границей Земельного участка железной дороги от ж/д станции Детское Село до Московского шоссе, проектируемым проездом № 1,

      Автомобильной ул., продолжением Сетевой ул., шоссе Подбельского, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, утверждённому постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.01.2011 № 46, Земельный участок соответствует формируемому земельному участку № 7, на котором предусмотрено размещение объекта фармацевтической продукции, очистных сооружений поверхностного стока с размещением открытых автостоянок не менее, чем на 25 машино-мест.

      В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 № 728-99 «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» Земельный участок расположен в функциональной зоне «ПД» – зоне объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны.

      Земельный участок расположен в границах территориальной зоны «ТП3» – зоны объектов фармацевтической промышленности, а также объектов нефтехимической и строительной промышленности с включением объектов инженерной инфраструктуры.

      Параметры застройки Земельного участка установлены в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории, утверждённым постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.01.2011 № 46: максимальная общая площадь объекта капитального строительства – 23 500 кв. м.

      Ограничения (обременения) Земельного участка:

- охранная зона водопроводных сетей площадью 122 кв. м.

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности площадью 15 687 кв. м.

      Земельный участок находится в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 5-3) Пушкинского района Санкт-Петербурга, на территории квартала 18318.

      По информации Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга, в настоящее время подъезд к Земельному участку обеспечивается от Вавиловского и Восточного проездов. Строительство объектов инженерной и дорожной инфраструктуры в непосредственной близости от Земельного участка государственными инвестиционными программами Санкт-Петербурга не предусмотрено.

      Условия инженерного обеспечения результата инвестирования (технические условия):

      Теплоснабжение – 1,0 Гкал/ч. Возможность подключения к системе централизованного теплоснабжения отсутствует. Теплоснабжение может быть обеспечено застройщиком самостоятельно. Срок подключения – в пределах срока строительства объекта.

      Газоснабжение - 140,0 м3/ч; срок подключения – 18 месяцев с даты заключения договора о подключении (ТУ ООО «Петербурггаз» от 16.08.2016 № 03-04/10-5162).

      Электроснабжение – 540,0 кВт; срок присоединения – 2017 г. (ТУ АО «Санкт-Петербургские электрические сети» от 17.08.2016 № 2524/16).

      Водоснабжение – 4,92 м3/ч; водоотведение бытовых сточных вод – 3,96 м3/ч, поверхностных стоков – 5,647 м3/ч; срок подключения – 18 месяцев с даты заключения договора о подключении (ТУ ГУП «Водоканал СПб» от 18.08.2016 № 48-15-11480/15-1-2, письмо от 18.08.2016 № 48-15-11480/15-1-1).

      Правообладатель Земельного участка должен заключить в установленном порядке договоры о подключении (технологическом присоединении) с соответствующими организациями и получить технические условия.

      При строительстве объекта обеспечить охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры либо, в случае необходимости, предусмотреть их вынос за счёт средств застройщика.

      Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются представителем организатора аукциона в помещениях Секретариата начиная с 5 ДЕКАБРЯ 2016 г. по адресу: Санкт- Петербург,

пер. Гривцова, д. 5, 1-й этаж, с 10:00 до 12:30 и 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00).

Срок окончания приема заявок – 23 ЯНВАРЯ 2017 г. в 17:00 по местному времени.

Аукцион состоится 25 ЯНВАРЯ 2017 года в 11:00.

Организатор аукциона – АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга».

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА предмета аукциона: размер ежегодной арендной платы за Земельный участок – 6 000 000 руб.

СУММА ЗАДАТКА – 1 200 000 руб.

ШАГ АУКЦИОНА – 100 000 руб.

Телефон для справок: +7(812)777-27-27, доб. 351, 272.