Реализуемые проекты на территории производственных зон Санкт-Петербурга
05 декабря 2019
Реализуемые проекты по развитию территорий производственных зон Санкт-Петербурга
СПб ГКУ «Дирекция по сопровождению промышленных проектов» в рамках государственной программы «Развитие промышленности, инновационной деятельности и агропромышленного комплекса в Санкт-Петербурге», утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2014 № 495, осуществляются мероприятия по строительству объектов инженерной и дорожной инфраструктуры на территории производственных зон:
- «Ржевка»;
- «Рыбацкое».
Производственная зона «Ржевка»
Производственная зона «Ржевка» расположена на северо-востоке Красногвардейского района Санкт-Петербурга в бассейне реки Охты. С севера и запада территория ограничена железной дорогой, с юга – шоссе Революции,
с юга-востока – рекой Охтой. Общая площадь производственной зоны «Ржевка» составляет 374 га.
На сегодняшний день промышленный потенциал производственной зоны «Ржевка» составляет 26,5 га (свободные земельные участки), из которых 14,9 га – земельные участки, поставленные на кадастровый учет,
11,6 га – формируемые свободные земельные участки (в соответствии с проектом планировки с проектом межевания территории производственной зоны «Ржевка», утвержденной постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 27.04.2010 № 518), большей частью расположенные в границах квартала 25А, на территории которого предусмотрено размещение объекта научно-производственной деятельности (размещение технологических, промышленных парков, бизнес-инкубаторов).
Производственная зона «Ржевка» предполагает размещение объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры, а также объектов общественно-деловой застройки.
Строительство объектов инженерной и дорожной инфраструктуры на территории производственной зоны «Ржевка» разделены на VI очередей.
I очередь: «Строительство объектов транспортной инфраструктуры и сопутствующих инженерных сетей
и сооружений в производственной зоне «Ржевка» – пр. Маршала Блюхера, участок от Индустриального пр.
до ул. Коммуны».
Предусмотрено строительство магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения, две проезжей части с 4 полосами движения, а так же размещение светофорных объектов на пересечении пр. Маршала Блюхера и Индустриального пр.
II очередь: «Строительство объектов транспортной инфраструктуры и сопутствующих инженерных сетей
и сооружений в производственной зоне «Ржевка» – ул. Головкинская, участок от ул. Коммуны до Индустриального пр.».
Предусмотрено строительство магистральной улицы районного значения с 4 полосами движения, а так же размещение светофорных объектов на пешеходных переходах Головкинской улицы; на пересечении Головкинской ул. и ул. Потапова; на пересечении ул. Головкинской и Индустриального пр.
III очередь: «Строительство сетей водоснабжения, водоотведения, газоснабжения вдоль границ квартала 25А
и границ южной части квартала 24».
IV очередь: «Выполнение работ по строительству объекта: «Строительство проектируемой дороги № 4
на участке от пр. Маршала Блюхера до Зыбинской ул.».
Предусмотрено строительство магистральной улицы районного значения с 4 полосами движения, а так же размещение светофорных объектов на пересечении ул. Потапова и Головкинской ул.; ул. Потапова и пр. Маршала Блюхера; ул. Потапова и трамвайных путей.
V очередь: «Выполнение работ по строительству объекта: «Транспортная инфраструктура и сопутствующие инженерные сети и сооружения в производственной зоне «Ржевка» – ул. Коммуны участок от ул. Бокситогорской
до продолжения пр. Маршала Блюхера»;
Предусмотрено строительство магистральной улицы общегородского значения. Общее количество полос движения – 4.
VI очередь: «Выполнение работ по строительству объекта: «Транспортная инфраструктура и сопутствующие инженерные сети и сооружения в производственной зоне «Ржевка» – ул. Коммуны на участке от продолжения
пр. Маршала Блюхера до ул. Химиков».
Предусмотрено строительство магистральной улицы общегородского значения с 3-мя полосами движения
в каждом направлении.
Каждая из очередей строительства включает в себя, в том числе, строительство инженерных коммуникаций (сети водоснабжения, водоотведения, газоснабжения).
Строительство всех VI очередей на территории производственной зоны «Ржевка» позволит сформировать единую непрерывную улично-дорожную сеть с закольцованной системой инженерных сетей.
В настоящее время СПб ГКУ «Дирекция по сопровождению промышленных проектов» осуществляется проработка реализации строительства следующих объектов, расположенных в производственной зоне «Ржевка»:
- «Автомобильная дорога по Лапинскому проспекту на участке от Индустриального проспекта до улицы Коммуны»;
- «пр. Маршала Блюхера от пр. Энергетиков до Индустриального пр».
Реализация всех очередей строительства позволит сформировать единую непрерывную улично-дорожную сеть
с закольцованной системой инженерных сетей и обеспечить необходимой инженерной и дорожной инфраструктурой существующих резидентов производственной зоны «Ржевка», а также потенциальных инвесторов, в том числе планируемых к размещению в границах квартала 25А.
Производственная зона «Рыбацкое»
Производственная зона «Рыбацкое» расположена на правом берегу Невы в Невском и Колпинском районах. Территория ограничена двумя железнодорожными ветками, речкой Славянкой и дорогой на Петро-Славянку. Большая часть территории производственной зоны занята под обслуживание подвижного состава метрополитена Октябрьской железной дороги и трамвайного парка им. Володарского. Общая площадь производственной зоны «Рыбацкое» составляет 312,6 га. На сегодняшний день промышленный потенциал производственной зоны «Рыбацкое» составляет 74,6 га (свободные земельные участки), из которых 40,7 га – земельные участки, поставленные на кадастровый учет, 33,9 га – формируемые свободные земельные участки, (в соответствии
с проектом планировки с проектом межевания территории производственной зоны «Рыбацкое», утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.09.2010 № 1288).
Производственная зона «Рыбацкое» предполагает размещение объектов автомобилестроительной промышленности, тяжелой промышленности, производственного, складского назначения, инженерной
и транспортной инфраструктур, а также коммунальных объектов, объектов санитарной очистки.
Строительство объектов инженерной и дорожной инфраструктуры на территории производственной зоны «Рыбацкое» разделено на III очереди.
I очередь: в 2018 году завершены строительно-монтажные работы на объекте: «Строительство канализационной сети от 1-го Рыбацкого проезда до приемной камеры (колодцы 113а,114а) по Караваевской улице»;
II очередь: «Инженерная и транспортная инфраструктура в производственной зоне «Рыбацкое» – 1-й Рыбацкий проезд, 2-й Рыбацкий проезд, Вагонный проезд, 3-й Рыбацкий проезд».
1-й Рыбацкий проезд.
Предусмотрено строительство улицы районного значения с 2 полосами движения с уширением до 4 полос движения на участке примыкания к 3-му Рыбацкому проезду.
2-й Рыбацкий проезд.
Предусмотрено строительство магистральной улицы общегородского значения с 4 полосами движения.
Вагонный проезд.
Предусмотрено строительство улицы районного значения с 2 полосами движения на участке от 1-го Рыбацкого проезда до 2-го Рыбацкого проезда; строительство магистральной улицы общегородского значения с 4 полосами движения на участке от 2-го Рыбацкого проезда до разворотного кольца, а так же размещение светофорных объектов на пешеходных переходах Вагонного проезда, на пересечении 3-го Рыбацкого проезда и Вагонного проезда.
3-й Рыбацкий проезд.
Предусмотрено строительство улицы местного значения с 2 полосами движения на участке от 4-го Рыбацкого проезда до Вагонного проезда, а так же размещение светофорных объектов на пересечении 3-го Рыбацкого проезда и Вагонного проезда.
III очередь: «Инженерная и транспортная инфраструктура в производственной зоне «Рыбацкое» – 3-й Рыбацкий проезд, 4-й Рыбацкий проезд, дорога на Петро-Славянку».
3-й Рыбацкий проезд.
Предусмотрено строительство улицы районного значения с 4 полосами движения на участке от 2-го Рыбацкого проезда до 4-го Рыбацкого проезда, а так же размещение светофорных объектов на пересечении 3-го Рыбацкого проезда и 4-ого Рыбацкого проезда, на пересечении 3-го Рыбацкого проезда и Вагонного проезда.
4-й Рыбацкий проезд.
Предусмотрено размещение светофорных объектов на пересечении 4-го Рыбацкого проезда и дороги
на Петро-Славянку, на пересечении 3-го Рыбацкого проезда и 4-го Рыбацкого проезда.
Дорога на Петро-Славянку.
Предусмотрено строительство улицы местного значения с 2 полосами движения на участке от 4-го Рыбацкого проезда до разворотного кольца; строительство улицы местного значения с 2 полосами движения на участке
от Бугровой ул. до 4-го Рыбацкого проезда, а так же размещение светофорных объектов на пересечении
4-го Рыбацкого проезда и дороги на Петро-Славянку.
II и III очередь строительства включают в себя, в том числе, строительство инженерных коммуникаций (сети водоснабжения, водоотведения, газоснабжения).
Строительство вышеуказанных объектов позволит обеспечить существующих резидентов производственной зоны «Рыбацкое» необходимой инженерной инфраструктурой, а также привлечь новых потенциальных крупных инвесторов к земельным участкам, являющимся промышленным потенциалом производственной зоны.